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2018年6月13日
【房產(chǎn)數(shù)據(jù)】2018年5月北京全新租金排行榜!
據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì),近幾年,北京市住宅平均租金一直在保持持續(xù)增長(zhǎng),2018年5月,全市普通住宅平均租金已達(dá)到91元/㎡/月,與去年同期相比,每平米上漲了8.57%。

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2018年,全國(guó)應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生約800萬(wàn)人,其中相當(dāng)比重就業(yè)人口將流向北上廣深這四座城市。從以往情況來(lái)看,每當(dāng)畢業(yè)季來(lái)臨,北上廣深的住宅租賃市場(chǎng)熱度都會(huì)出現(xiàn)小幅度的提升。

 

據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì),近幾年,北京市住宅平均租金一直在保持持續(xù)增長(zhǎng),2018年5月,全市普通住宅平均租金已達(dá)到91元/㎡/月,與去年同期相比,每平米上漲了8.57%。


也就是說(shuō),按照全市普通住宅平均租金去計(jì)算,假設(shè)需要租住一套70㎡兩居室,以去年5月的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的話需要每月支付5810元,而今年5月則需要支付6370元。


由上述走勢(shì)圖可以明顯看到,去年6月北京普通住宅租金達(dá)到峰谷后開(kāi)始持續(xù)上漲。7、8月畢業(yè)季因供求關(guān)系影響出現(xiàn)較大漲幅,并逐漸趨向平穩(wěn)。


去年底,北京租賃市場(chǎng)迎來(lái)一波強(qiáng)勢(shì)上漲。在此基礎(chǔ)上,今年初全市平均租金有所回落;3月起,整體漲勢(shì)又重新趨穩(wěn)。


從目前北京各行政區(qū)平均租金來(lái)看,主城區(qū)的東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)租金位于第一梯隊(duì),且明顯高于其他區(qū)域。


從5月租金同比漲幅來(lái)看,通州區(qū)漲幅 更 大,同比上漲40.36%;16個(gè)行政區(qū)中,僅平谷一個(gè)區(qū)域出現(xiàn)租金下跌現(xiàn)象,跌幅達(dá)到8.27%。

 

房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心通過(guò)調(diào)查北京市190個(gè)片區(qū)發(fā)現(xiàn),5月租金環(huán)比上漲的片區(qū)占總量的82.1%,其中,豆各莊、雙橋、五里店、昌平縣城、西山、良鄉(xiāng)、喬莊、中倉(cāng)、金融街位列漲幅前十,漲幅 更 高超26%。少數(shù)片區(qū)出現(xiàn)租金環(huán)比下跌現(xiàn)象,下跌幅度較小。

 

目前為止,單位租金 更 高的前三甲片區(qū)為朝陽(yáng)門、金融街、西單,每平米租金分別為167.5元/㎡/月、166.5元/㎡/月、151.3元/㎡/月。租金排名前20的片區(qū)多集中在朝陽(yáng)、東城區(qū)和西城區(qū)。


與去年5月相比,同比漲幅 更 大的片區(qū)集中在通州區(qū),其余多為主城區(qū)的豐臺(tái)、石景山以及其他近郊區(qū)域。


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