買房是人生一件大事，但很多人認(rèn)為拿到鑰匙，把錢交出去就萬(wàn)事都不用管了！過(guò)去的年代，或許你這樣做還是可以的。但現(xiàn)在是一個(gè)靠真憑實(shí)據(jù)說(shuō)話的時(shí)代，即使你再有理，沒(méi)有一些紙質(zhì)證明，還是辦不成事。甚至有時(shí)候，你還會(huì)在這上面吃大虧！下面小編要告訴大家買房的時(shí)候，這些憑證一定要收好！
【購(gòu)房合同】
合同是雙方交易的意愿證明，一旦在合同上簽字，你就要買合同上提到的房子。合同上面寫著你和房產(chǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)，以及相關(guān)購(gòu)房注意事項(xiàng)。而且購(gòu)房后期出現(xiàn)糾紛及意外變故，購(gòu)房合同都會(huì)提前寫明解決辦法。合同是依據(jù)雙方意愿訂立的，上面的事件寫得非常詳細(xì)。所以一般購(gòu)房合同內(nèi)容比較多，大家不喜歡看完就草草簽字。其實(shí)這樣的做法很不正確，一旦簽字，合同就有法律效應(yīng)。上面的義務(wù)無(wú)論你愿不愿意，都要履行！ 更 后，當(dāng)你辦理各種跟房子有關(guān)的證件，如房產(chǎn)證，都要用到購(gòu)房合同。
【契稅發(fā)票】
在房屋的轉(zhuǎn)賣、交易、贈(zèng)與中，才用得到契稅發(fā)票。契稅發(fā)票是你上交房屋稅的憑證，這就牽扯到后續(xù)賣房問(wèn)題。如果你以后賣房，價(jià)錢偏低，但可以讓買方承擔(dān)房屋稅。這個(gè)時(shí)候就需要拿出契約發(fā)票，表示自己交了多少錢，然后讓買方的人拿錢。如果你找不到契約發(fā)票，可就大虧一筆。現(xiàn)在各種房屋稅可不便宜。
【購(gòu)房發(fā)票】
買任何東西都會(huì)收到商家給你的發(fā)票，買房子也不例外，這是你付款的 更 好證明。購(gòu)房發(fā)票很重要，一定要和購(gòu)房合同放在一起收好！首先，你辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房合同的同時(shí)，還需要購(gòu)房發(fā)票。其次，去銀行貸款按揭買房，也是需要購(gòu)房發(fā)票的。在銀行貸款，不是你想貸就能貸。銀行需要評(píng)估你的信用，還有你貸款去做的事情。銀行借錢給你，是有風(fēng)險(xiǎn)的。一般來(lái)說(shuō)，銀行比較愿意借錢給你買房。因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買房子不會(huì)虧。
上面說(shuō)的這三種買房票據(jù)，大家一定要收好。弄丟一樣，后期沒(méi)有遇到還好，要是遇到需要這些憑證的事情，可是非常麻煩。另外，不僅僅是買房子，大家也一定要養(yǎng)好收理各種票據(jù)的好習(xí)慣，不然以后有理說(shuō)不清！
文章由國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)——房在線ERP 整理分享！房在線ERP內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、行程分析、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能，幫助中介公司在互聯(lián)網(wǎng)信息化時(shí)代更勝一籌！首店永久免費(fèi)，歡迎下載房在線！官方熱線：400-8080-590
