社區(qū)開(kāi)發(fā)是獲取委托的重要渠道之一，并且形式相對(duì)靈活，經(jīng)紀(jì)人利用移動(dòng)店面的優(yōu)勢(shì)，可以積累大量準(zhǔn)客戶，增加房源量。成功的社區(qū)開(kāi)發(fā)有利于印象營(yíng)銷，可以拉近經(jīng)紀(jì)人與附近居民（潛在業(yè)主或客戶）的關(guān)系。
1、社區(qū)開(kāi)發(fā)前的準(zhǔn)備
①有效時(shí)間：周末全天，工作日上下班時(shí)間段是社區(qū)開(kāi)發(fā)的有效時(shí)間；
②有效地點(diǎn)：小區(qū)進(jìn)出口，健身設(shè)施處，兒童游樂(lè)處，涼亭等；
③ 更 佳組合：老員工與新員工搭配是社區(qū)開(kāi)發(fā)的 更 佳組合；
④必備物品：人字板、宣傳單頁(yè)、名片、筆記本、鞋套、鑰匙。（社區(qū)開(kāi)發(fā)一定不要忘記帶鑰匙，鑰匙房源如果滿足客戶需求，就可以立即形成帶看，促成成交！）
2. 社區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中
要做到形象佳、態(tài)度好，舉止優(yōu)雅端正，見(jiàn)人微笑，主動(dòng)問(wèn)候，隨時(shí)派發(fā)宣傳單頁(yè)；并且不得抽煙、玩手機(jī)、隨地亂扔垃圾；在社區(qū)內(nèi)，遇見(jiàn)需要幫助的人，要及時(shí)給予幫助，不得視而不見(jiàn)。
3. 與相關(guān)人員建立良好的關(guān)系
提前了解小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不給工作人員添麻煩，在滿足雙方便利的條件下，展開(kāi)社區(qū)開(kāi)發(fā)。遇到城管人員時(shí)應(yīng)配合城管工作，態(tài)度端正，禮貌熱情，不與城管發(fā)生沖突。
4. 社區(qū)開(kāi)發(fā)應(yīng)注意的事項(xiàng)
開(kāi)發(fā)過(guò)程中不與他人發(fā)生沖突，任何情況下都不允許動(dòng)手打架；需站立開(kāi)發(fā)，不做與與社區(qū)開(kāi)發(fā)無(wú)關(guān)的事情；如果長(zhǎng)時(shí)間的站立開(kāi)發(fā)使你感到疲憊，可以與同事輪班開(kāi)發(fā)，并回到店面內(nèi)休息，不得在公共場(chǎng)所隨意蹲坐；只有每天堅(jiān)持，才會(huì)量變產(chǎn)生質(zhì)變。
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