自2017年12月25日起，滕州率先在魯南地區(qū)開始對(duì)二手房交易實(shí)行全面資金監(jiān)管制度。截至目前，共為市民辦理了94筆交易資金監(jiān)管，監(jiān)管交易資金達(dá)3973.25萬元。
近年來，隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，二手房交易也越來越活躍。如何保障二手房交易的資金安全，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，成了社會(huì)當(dāng)前熱點(diǎn)話題。
正在交易大廳辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的謝阿姨講述了自己二手房交易的經(jīng)歷。2010年，謝阿姨家在幸福西區(qū)買了套房產(chǎn)。由于當(dāng)時(shí)沒有那時(shí)候沒資金監(jiān)管制度，過戶前謝阿姨家付了一半房款。令人沒想到的是，過完戶后房主卻讓全付清。為此，兩家爭(zhēng)執(zhí)了半天。謝阿姨感慨，等著領(lǐng)房本那幾天，一家人提心吊膽的。今年，謝阿姨家里打算再買套大點(diǎn)的房子。“沒想到有這個(gè)好政策，錢交給政府幫著管，俺們買賣兩家都放心”，謝阿姨感慨的說。
據(jù)滕州市房管局交易所負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)施二手房交易資金監(jiān)管制度，是為了給市民構(gòu)建一個(gè)“高效、便捷、安全”的交易服務(wù)平臺(tái)，改變二手房交易原有的付款方式，使房屋交易資金在政府服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管下運(yùn)行，從根本上解決交易雙方信息不對(duì)稱和不信任的狀態(tài)，確保房屋交易資金安全，既保證賣方能全額收到房款，也可保障買方在付款后及時(shí)領(lǐng)到房產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)“錢房?jī)汕濉保瑥亩ＷC買賣雙方合法權(quán)益。在二手房交易過程中，還經(jīng)常出現(xiàn)一些不良現(xiàn)象，如虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、亂收服務(wù)費(fèi)、誘騙消費(fèi)者、偽造證明等違法違規(guī)行為，給房地產(chǎn)市場(chǎng)和消費(fèi)者帶來嚴(yán)重困擾。
為保證交易資金監(jiān)管工作順利實(shí)施，滕州市房管局交易所做了大量的推進(jìn)工作：組織業(yè)務(wù)人員專程赴常州、臨沂等地學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合滕州實(shí)際出臺(tái)了《滕州市存量房屋交易結(jié)算資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》；加強(qiáng)與全市金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)交流研討，科學(xué)梳理二手房資金監(jiān)管的模式、流程，以達(dá)到有效銜接；三是通過媒體、房產(chǎn)知識(shí)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)進(jìn)行大范圍的對(duì)業(yè)務(wù)宣傳報(bào)道。
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