房產(chǎn)中介行業(yè)客戶資源是非常重要的資源之一，想要開(kāi)單除了要有適配的房源之外就要有足夠多的客源了，所以找客戶一直都是房產(chǎn)中介門(mén)店非常煩惱的一個(gè)問(wèn)題，房產(chǎn)中介在哪里找客戶、房產(chǎn)中介怎么樣找客戶、做房產(chǎn)中介怎么找客戶這些都是經(jīng)紀(jì)人們非常煩惱的問(wèn)題。下面就讓房在線的小編來(lái)給你們解答一下疑惑吧。
1、門(mén)店駐守，中介門(mén)店里留兩個(gè)人值班，就是為了坐等客戶上門(mén)，有的客戶會(huì)主動(dòng)上門(mén)來(lái)找房子。有客戶上門(mén)，就要熱情相迎。
2、派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過(guò)于不是門(mén)店精耕商圈范圍內(nèi)的小區(qū)，經(jīng)紀(jì)人出入小區(qū)多少需要進(jìn)行一番斗智斗勇，這也能夠體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的應(yīng)變能力。
3、傳統(tǒng)媒體廣告，在報(bào)紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過(guò)報(bào)紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。
4、轉(zhuǎn)介紹客戶，這個(gè)一般是針對(duì)從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自身積累了一些老客戶，對(duì)已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行時(shí)常性的回訪，說(shuō)不準(zhǔn)會(huì)有意想不到的收獲呢。老客戶會(huì)為你介紹他的朋友、同事過(guò)來(lái)。甚至有的經(jīng)紀(jì)人什么都不用做，一個(gè)月還能固定拿到兩個(gè)轉(zhuǎn)介紹成交的客戶。
5、社區(qū)駐守，在人流量大的路口、大型商場(chǎng)門(mén)口、小區(qū)門(mén)口派發(fā)廣告，或者在剛開(kāi)盤(pán)的售樓處駐守，這里會(huì)有大量的購(gòu)房者，這也是客源聚集地。
6、打電話，作為銷(xiāo)售人員，打電話也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天平均要打上一二百個(gè)電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過(guò)這需要長(zhǎng)期堅(jiān)持，方能看到效果的。
7、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問(wèn)一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買(mǎi)房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買(mǎi)房需求的客戶。
8、經(jīng)紀(jì)人在線辦公軟件
即使那些資料客的電話不知道被打過(guò)多少回了，畢竟他的購(gòu)房需求是時(shí)刻變化的，只要堅(jiān)持打，說(shuō)不定哪天他就有購(gòu)房需求了
打多少電話合適呢?舉例說(shuō)明：按打10000個(gè)電話來(lái)算，大概有300個(gè)意向客，300個(gè)意向客，可以約出的有15個(gè)，15個(gè)大概成交1個(gè)。所以每天需要打500個(gè)電話起，才能保證周末有客戶帶，這方面沒(méi)有數(shù)量級(jí)打底，一切都白談。
9、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找客戶
通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找客戶是當(dāng)下比較便捷的方式了，房產(chǎn)中介想找高質(zhì)量的客戶，一般都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)端口，在網(wǎng)上開(kāi)端口發(fā)布房源信息，或者微信朋友圈，或者抖音短視頻分享房源信息。
首先是開(kāi)端口，觀察一下周?chē)龅煤玫匿N(xiāo)售，哪個(gè)不是有兩三個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口，當(dāng)然房源描述，房源標(biāo)題，圖片也很重要，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人想要將手中多個(gè)房源快速有效發(fā)出去，需要經(jīng)紀(jì)人在線辦公軟件房客多，選擇不同的房源標(biāo)題和描述模板，高清的房源圖片，且對(duì)多個(gè)端口網(wǎng)站一站式管理，還能定時(shí)自動(dòng)刷新房源，“房源”站得更高客戶來(lái)電更多。
其次是微信朋友圈，為減少被屏蔽或者拉黑，通過(guò)經(jīng)紀(jì)人在線辦公軟件房客多小程序，擁有自己的微信房源店鋪，多個(gè)房源信息以及個(gè)人信息以小程序方式，一鍵展示分享。單套房源信息也有不同海報(bào)模板，豐富又有趣，客戶體驗(yàn)好點(diǎn)擊高。
最后是抖音短視頻，為避免不會(huì)制作房源短視頻的尷尬和節(jié)省制作房源短視頻的時(shí)間，借助經(jīng)紀(jì)人在線辦公軟件房客多，一鍵合成十幾秒完整的房源短視頻，自動(dòng)上傳到綁定的抖音賬號(hào)，廣泛吸引抖音七億多用戶。
