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公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數。

比如你買的住房，走廊、出入通道、外墻面積的一半、設備房等，都屬于需要分攤的面積，公攤率越大，表示你的住房分攤到的公共面積就越多。
一般多層的建筑，分攤系數在5～10%，高層建筑15～30%
分攤率高，不見得就不好。比方說設計者為了降低公攤率，在許可范圍內盡可能縮小公共走廊（公共區域）的面積，可能會造成很多生活的不便利，比如走廊太小，顯得很小氣，同時有可能發生較大的家具無法搬運的可能。